ディオ・フェルティ旭公園

  • 大阪府大阪市旭区高殿二丁目

  • / 城北公園通駅 徒歩10分

  • 1995年築 / 11階建 / 110戸 / RC造

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価格偏差値

36.1
割高

推定相場価格より12.7%割高

販価
3,680万円
55.6万円/㎡
相場
3,264万円
49.3万円/㎡
2,368
2,966
3,563
4,160
AI査定結果
推定相場価格
3,264万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,966万円〜3,563万円
44.8万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ディオ・フェルティ旭公園
3,680万円（55.6万円/㎡）/ 7階 / 66.15㎡ / 3LD・K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は49.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/283,680万円55.6万円7階 66.15㎡ 3LD・K西
2025/07/282,980万円50.4万円5階 59.14㎡ 3LDK西
2025/07/192,980万円50.1万円5階 59.44㎡ 3LDK南
2025/03/223,080万円51.8万円5階 59.44㎡ 3LDK西
2025/03/083,080万円52.1万円5階 59.14㎡ 3LDK西
2025/03/043,080万円51.8万円8階 59.44㎡ 3LDK西
2024/11/183,280万円55.2万円5階 59.44㎡ 3LDK西
2024/11/183,280万円55.5万円5階 59.14㎡ 3LDK西
2024/11/043,390万円54.3万円4階 62.38㎡ 3LDK西
2024/10/093,390万円54.3万円3階 62.38㎡ 3LDK西
2024/05/192,980万円45.1万円10階 66.08㎡ 3LDK南
2024/03/293,180万円48.1万円10階 66.08㎡ 3LDK南
2024/03/112,320万円37.2万円4階 62.38㎡ 3LDK西
2023/11/252,980万円47.6万円10階 62.59㎡ 3LDK西
2023/08/283,180万円50.8万円10階 62.59㎡ 3LDK西
2023/07/092,480万円37.5万円11階 66.08㎡ 3LD・K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は47.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/28
ディオ・フェルティ旭公園
大阪市旭区高殿二丁目
城北公園通駅10分 3,680万円55.6万円66.15㎡3LD・K7階 / 11階建 西1995年110戸RC
2025/05/17サンヴェール旭公園ガーデンプラザ
大阪市旭区高殿一丁目
城北公園通駅7分 3,780万円46.6万円81.14㎡4LDK10階 / 15階建 南1998年123戸SRC
2025/09/15ファミール関目・高殿
大阪市旭区高殿二丁目
関目高殿駅13分 3,730万円50.4万円74.03㎡4LDK4階 / 15階建 南1996年80戸SRC
2025/04/19メイツ千林大宮
大阪市旭区大宮四丁目
千林大宮駅8分 3,380万円47.4万円71.3㎡3LDK2階 / 15階建 南1999年62戸SRC
2025/09/29コスモシティ千林大宮
大阪市旭区大宮四丁目
千林大宮駅5分 2,480万円46.5万円53.3㎡2LDK5階 / 11階建 東1990年95戸SRC
2025/09/15メロディーハイム関目高殿
大阪市旭区高殿三丁目
関目高殿駅9分 2,900万円44.2万円65.68㎡3LDK6階 / 12階建 東1996年85戸SRC
2025/05/03エスバイエルマンション関目高殿
大阪市旭区高殿六丁目
関目高殿駅8分 2,680万円43.0万円62.26㎡3LDK6階 / 14階建 南2000年90戸SRC
2024/10/28ルネコンフォートアベニュー
大阪市旭区高殿六丁目
関目高殿駅3分 2,880万円45.2万円63.72㎡2LDK1階 / 9階建 南1995年123戸RC
2024/12/24関目森小路パーク・ホームズ
大阪市旭区新森一丁目
関目高殿駅6分 3,080万円54.2万円56.87㎡2LDK5階 / 10階建 東1996年113戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、大阪市旭区では12.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は大阪市旭区の平均と比較して19.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比0.0%
大阪市旭区
46.5万円/㎡
前年比-12.8%

マンション概要

マンション名ディオ・フェルティ旭公園
所在地大阪府大阪市旭区高殿二丁目
交通城北公園通駅徒歩10分
築年月1995年
階数11階建
総戸数110戸
建物構造RC
土地権利所有権

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