1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市旭区
47.8万円/㎡
前年比-13.7%
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ディオ・フェルティ旭公園
大阪府大阪市旭区高殿二丁目
おおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩10分
1995年築 / 11階建 / 110戸 / RC造
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7階 / 66.15㎡の場合
相場
3,382万円
51.1万円/㎡
2,760
3,175
3,590
4,004
AI査定結果
推定相場価格
3,382万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,175万円〜3,590万円
48.0万円/㎡〜54.3万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ディオ・フェルティ旭公園
3,480万円（52.6万円/㎡）/ 7階 / 66.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は50.15万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | 2,980万円 | 50.1万円 | 5階 | 59.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/05 | 3,480万円 | 52.6万円 | 7階 | 66.15㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/10/20 | 2,980万円 | 50.4万円 | 5階 | 59.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/10 | 3,480万円 | 52.6万円 | 7階 | 66.15㎡ | 3LD | 西 |
| 2025/09/28 | 3,680万円 | 55.6万円 | 7階 | 66.15㎡ | 3LD | 西 |
| 2025/03/22 | 3,080万円 | 51.8万円 | 5階 | 59.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/08 | 3,080万円 | 52.1万円 | 5階 | 59.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/04 | 3,080万円 | 51.8万円 | 8階 | 59.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 3,280万円 | 55.5万円 | 5階 | 59.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 3,280万円 | 55.2万円 | 5階 | 59.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/04 | 3,390万円 | 54.3万円 | 4階 | 62.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 3,390万円 | 54.3万円 | 3階 | 62.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/19 | 2,980万円 | 45.1万円 | 10階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 3,180万円 | 48.1万円 | 10階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,320万円 | 37.2万円 | 4階 | 62.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 47.6万円 | 10階 | 62.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/28 | 3,180万円 | 50.8万円 | 10階 | 62.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/09 | 2,480万円 | 37.5万円 | 11階 | 66.08㎡ | 3LD | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は45.33万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | ディオ・フェルティ旭公園 大阪市旭区高殿二丁目 | 城北公園通駅10分 | 3,480万円 | 52.6万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1995年 | 110戸 | RC |
| 2025/11/04 | サンヴェール旭公園ガーデンプラザ 大阪市旭区高殿一丁目 | 城北公園通駅7分 | 3,480万円 | 42.9万円 | 81.14㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 123戸 | SRC |
| 2025/11/23 | ファミール関目・高殿 大阪市旭区高殿二丁目 | 関目高殿駅12分 | 3,190万円 | 50.3万円 | 63.47㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 80戸 | SRC |
| 2025/04/19 | メイツ千林大宮 大阪市旭区大宮四丁目 | 千林大宮駅8分 | 3,380万円 | 47.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/20 | コスモシティ千林大宮 大阪市旭区大宮四丁目 | 千林大宮駅5分 | 2,480万円 | 46.5万円 | 53.3㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 95戸 | SRC |
| 2025/10/09 | メロディーハイム関目高殿 大阪市旭区高殿三丁目 | 関目高殿駅9分 | 2,600万円 | 39.6万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1996年 | 85戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市旭区では13.7%下落しています。
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